Abel Tasmanlaan 13, Maarssen

Omschrijving

Riant wonen tussen Utrecht en Amsterdam, mogelijkheid tot kantoor aan huis, veel kamers, inpandige garage voor meerdere auto's en fraaie tuin rondom! Deze kenmerken zijn volledig van toepassing op dit fraaie vrijstaande gezinshuis in Maarssen. Dit grote vrijstaande woonhuis is gelegen in de populaire en groene wijk De Reizende Man (vlak bij de Vecht). Deze uitzonderlijke ruime maar toch huiselijke woning heeft maar liefst 335 m² woonoppervlakte en tal van mogelijkheden.

De begane grond beschikt onder andere over een riante en hoge woonkamer, zeer complete en luxe eetkeuken, extra tv-/speelkamer, 2 slaapkamers met een badkamer. De indeling van op deze verdieping biedt kansen voor werken aan huis (ca. 65 m², eigen entree, fiscaal aantrekkelijk), mantelzorg, ruimte voor een au pair of extra kamers voor een groter gezin. Daarnaast maken de meerdere openslaande deuren naar de tuin de buitenruimte één met het huis.

Naast deze fijne leefverdieping kan men door middel van een elektrische deur parkeren in het souterrain, beschikt het geheel over genoeg bergruimte en zijn er op de 1ste, 2de etage veel volwaardige slaapkamers en een tweede en derde badkamer.

De ligging nabij het sfeervolle centrum van het Vechtdorp Maarssen met winkels en lagere scholen op loopafstand is absoluut een pluspunt. De locatie is bovendien zeer rustig en kindvriendelijk: in de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en er is volop speelruimte. Daarnaast is Maarssen een ideale uitvalsbasis ten opzichte van de stad Utrecht en bijvoorbeeld Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree met glasdeuren naar vestibule.
De woonkamer met fraaie visgraat parketvloer is bijzonder royaal en bestaat uit een zithoek, een zit bij de open haard en een eetgedeelte. De grote glaspartijen en het hoge plafond met de vide bieden een geweldig ruimtelijke woonbeleving. Aansluitend de heerlijke woonkeuken van ca. 50 m² voorzien van natuurstenen vloertegel met vloerverwarming en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien: 2 vaatwassers, 2 koelkasten, 2 vriezers, heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en veel bergruimte in lades en kasten. Vanuit de keuken twee sets openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond voorts nog 2 slaapkamers, beiden met deur naar de tuin, badkamer met inloopdouche en dubbel badkamermeubel en toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Deze indeling biedt mogelijkheden voor mantelzorg, een au pair of werken aan huis met separate ingang.

Souterrain: het souterrain is bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer en biedt daarnaast elektrische deuren om de auto via de verwarmde hellingbaan naar binnen te kunnen rijden. De ruimte is momenteel in gebruik als sportruimte/berging en heeft daarnaast een praktische ruimte voor wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping: de trap biedt toegang tot de vide met zicht op de woonkamer. Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, dubbel badkamermeubel, hangend toilet en urinoir. De masterbedroom biedt bovendien een eigen badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet, een vaste kast en een inloopkast.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping bestaande uit een slaapkamer met aansluitend hobbyruimte en een werkkamer. Berging met c.v.-ketel.

Tuin: de woning is rondom v.v. heerlijke tuin met diverse terrassen om op elk moment van de dag zowel van zon als van schaduw te kunnen genieten. In de achtertuin een gezellige overkapping met heaters om zelfs met minder mooi weer buiten te kunnen zitten. Aan de linkerzijde van de woning nog een praktische (fietsen)berging.
Een bijzonder fijn gezinshuis op heerlijke locatie met grote tuin en verrassend veel woonruimte.

(De foto's zijn deels indicatief)

Bijzonderheden:
- Groot vrijstaand woonhuis met garage in het souterrain en heerlijke tuin;
- Gelegen in de populaire en groene wijk De Reizende Man;
- Mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of ruimte voor au pair;
- De kantoorruimte kan op diverse manieren worden ingedeeld en kan totaal maar liefst ca. 65 m² zijn. Er is een separate entree voor de werkruimte, hetgeen fiscaal aantrekkelijk kan zijn;
- De woonkeuken met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien: 2 vaatwassers, 2 koelkasten, 2 vriezers, heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en veel bergruimte in lades en kasten;
- Vanuit de keuken twee sets openslaande deuren naar de achtertuin;
- Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Souterrain met elektrische deuren om de auto via de verwarmde hellingbaan naar binnen te kunnen rijden;
- In 2013 zijn op het dak zonnepanelen gelegd met een jaarlijkse opbrengst tussen de 4.000-6.000 kWh;
- Achtertuin biedt gezellige overkapping met heaters om zelfs met minder mooi weer buiten te kunnen zitten;
- Zowel in de achtertuin als de tuin aan de zijkant volledige privacy om op elk moment van de dag een zon- of schaduwplekje te kunnen vinden;
- Een bijzonder object met tal van mogelijkheden;
- Oplevering flexibel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Share